Newport Beach Real Estate, Lido Isle Market Update
 
Sharon Paxson
Phone: (949) 280.0681
Home
About
Property Search
Featured Listings
Lifeguard Programs
Free Reports
Local Partners
Local Schools
Real Estate Info
Your Home's Value
Email
Orange County Homes
Community Info
Real Estate Tips
Balboa Island Market Update
Lido Island Market Update
Dover Shores/Westcliff Market Update
Bay Shores Market Update
Remodeling
Market Snapshot
  
Lido Island, Newport Beach
Newport Beach Luxury Home Search
Comparative Market Analysis
June 1, 2008 through August 20, 2008

Comparative Market Analysis
 
 

Property Type:   Residential       Status:   Active
Subject
Property		                  
# MLS# Type A/D Address City/ Area TGNO Trct/M Bed B t/f St Gar A/D SqFt YBlt List Price DOM
1  S530118  SFR  D  105 Via Zurich   NB/ N8  919A1  LIDO /0  3  2/1  1  2     1,190  1952  $1,499,000  118 
2  U8002979  SFR  D  204 Via Cordova   NB/ N8  888J7  LIDO /0  2  2/2  1  2  A  1,005  1955  $1,525,000  49 
3  U8000129  SFR  D  215 Via Dijon   NB/ N8  888J7  LIDO /Z  3  2/  1  2     0  1946  $1,550,000  217 
4  L24854  SFR  D  108 Via Xanthe   NB/ N8  919A1  LIDO /0  2  2/2  1  2  A  1,190  1947  $1,599,000  278 
5  U8003741  SFR  D  117 Via Yella   NB/ N8  919A1  LIDO /0  2  2/2  1  2  A  1,280  1954  $1,649,000  2 
6  U8003778  SFR  D  117 Via Zurich   NB/ N8  919A1  LIDO /X  2  3/2  2  2     1,624  1963  $1,649,000  0 
7  U8003048  SFR  D  105 Via Nice   NB/ N8  918J1  LIDO /0  3  3/3  2  2  D  0  1953  $1,845,000  44 
8  S539647  SFR  D  125 Via Jucar   NB/ N8  918J1  LIDO /0  3  2/1  1  2     1,352  1941  $1,940,000  39 
9  U8002949  SFR  D  213 Via Cordova   NB/ N8  888J7  LIDO /0  3  3/3  2  2  A  2,297  1967  $2,195,000  51 
10  L26684  SFR  D  204 Via San Remo   NB/ N8  919A1  LIDO /X  3  4/1  2  3  A  2,915  1973  $2,395,000  62 
11  U8002859  SFR  D  220 Via Eboli   NB/ N8  888J7  LIDO /0  3  3/3  2  2  A  0  1970  $2,395,000  57 
12  U8003069  SFR  D  121 Via Koron   NB/ N8  918J1  LIDO /0  3  3/3  2  2     2,333  1954  $2,399,000  43 
13  U8002246  SFR  D  216 Via Mentone   NB/ N8  888J7  LIDO /0  3  4/3  2  2     0  2007  $2,495,000  98 
14  U8002071  SFR  D  109 Via Mentone   NB/ N8  918J1  LIDO /0  4  4/3  2  2     2,500  2007  $2,599,000  109 
15  S542392  SFR  D  203 Via Mentone   NB/ N8  918J1  LIDO /0  3  2/1  1  2     0  1951  $2,695,000  19 
16  S536112  SFR  D  111 Via Zurich   NB/ N8  919A2  LIDO /0  4  3/3  2  2     2,415  1971  $2,698,000  69 
17  U8003680  SFR  D  136 Via Trieste   NB/ N8  919A1  LIDO /0  4  5/2  2  3     3,184  1957  $2,750,000  6 
18  U8003138  SFR  D  119 Via Mentone   NB/ N8  918J1  LIDO /O  5  5/5  2  3  A  3,500  1959  $2,849,000  40 
19  U8000065  SFR  D  333 Via Lido Nord   NB/ N8  888J7  LIDO /A  5  4/3  2  2  A  2,925  1952  $3,289,000  228 
20  U8002996  SFR  D  316 Via Lido Nord   NB/ N8  888J7  LIDO /0  3  3/3  2  2  A  2,400  1957  $3,495,000  49 
21  S542036  SFR  D  648 Via Lido Soud   NB/ N8  919A1  LIDO /C  3  4/3  2  2  A  2,600  1936  $3,595,000  22 
22  S539696  SFR  D  620 VIA LIDO SOUD   NB/ N8  918J1  LIDO /0  4  5/4  2  2     0  2008  $3,788,800  41 
23  U8003501  SFR  D  450 Via Lido Soud   NB/ N8  918J1  LIDO /0  4  5/5  2  3  A  4,200  2001  $3,950,000  16 
24  U8001517  SFR  D  203 Via Dijon   NB/ N8  888J7  LIDO /0  5  5/2  2  3  A  4,802  2002  $3,995,000  142 
25  U8003566  SFR  D  335 Piazza Lido   NB/ N8  888J7  LIDO /0  4  4/4  2  3  A  0  1955  $4,295,000  12 
26  U7003291  SFR  D  116 Via Trieste   NB/ N8  919A1  LIDO /Z  4  4.5/  2  2     4,054  1986  $4,395,000  385 
27  U8001897  SFR  D  530 Via Lido Nord   NB/ N8  888J7  LIDO /0  3  4/3  2  2  A  2,850  2004  $5,695,000  112 
28  U8002114  SFR  D  123 Via Florence   NB/ N8  888J7  LIDO /Z  5  7/5  3  3     0  2005  $6,500,000  106 
29  U8000458  SFR  D  118 Via Lido Nord   NB/ N8  888J7  LIDO /C  3  3.5/  2  2  A  2,800  2004  $6,795,000  208 
30  U8002262  SFR  D  101 Via Lido Soud   NB/ N8  888J7  LIDO /C  5  7/4  2  2     6,100  1971  $10,995,000  98 
31  U7001982  SFR  D  939 Via Lido Soud   NB/ N8  919A1  LIDO /Z  5  7/5  2  3  A  6,150  1981  $12,900,000  470 
Average 3     2   2,855   $3,626,251 106
Number of Properties: 31
Average ( ListPrice / SqFt ) : ( 3626251 / 2855 ) = $ 1270.14

Property Type:   Residential       Status:   Back Up Offers
Subject
Property		                  
# MLS# Type A/D Address City/ Area TGNO Trct/M Bed B t/f St Gar A/D SqFt YBlt List Price DOM
1  U7001832  SFR  D  104 Via Havre   NB/ N8  918J1  LIDO /Z  4  3.5/  2  2     0  1952  $2,695,000  459 
2  L25180  SFR  D  520 Via Lido Soud   NB/ N8  918J1  LIDO /c  4  5/4  2  4     4,500  1949  $3,345,000  186 
Average 4     3   4,500   $3,020,000 323
Number of Properties: 2
Average ( ListPrice / SqFt ) : ( 3020000 / 4500 ) = $ 671.11

Property Type:   Residential       Status:   Pending
Subject
Property		                    
# MLS# Type A/D Address City/ Area TGNO Trct/M Bed B t/f St Gar A/D SqFt YBlt List Price Pending Date DOM
1  U8002037  SFR  D  117 Via Eboli   NB/ N8  888J7  LIDO /C  3  3/2  2  2  A  0  2008  $2,995,000  6/29/2008  59 
Average 3     2   0   $2,995,000   59